Grundstücksgröße: ca. 807 qm
Erdgeschoss: ca. 67 qm
Obergeschoss: ca. 68 qm
Dachgeschoss: ca. 46 qm
Gewerbehalle: ca. 164 qm
Bürofläche: ca. 25 qm (aktuell als Wohnung genutzt)
Kaufpreis: 320.000 €

Ab sofort verfügbar
Insgesamt 3 Wohnungen
Baujahr 1912
Keller (gesamt 65 m²)


Am Rand der Kernstadt Lippstadt steht dieses 3-Familienwohnhaus mit Gewerbehalle und Büroeinheit zum Verkauf. Die Immobilie bietet sich an für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Gewerbehalle benötigen bzw. nutzen wollen. Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer zzgl. Küche und Bad. Im Dachgeschoss finden Sie 2 Zimmer zzgl. Küchenbereich und ein Badezimmer vor.

Alle Einheiten sind langjährig vermietet und sorgen für einen jährlichen Mieterlös von ca. € 20.000,00. Der großräumiger Gartenbereich wird aktuell vornehmlich vom Erdgeschossmieter genutzt. Die Gewerbehalle ist mit einem neuen Rolltor versehen und besitzt noch einen zusätzlichen Zugang. Sie eignet sich ideal als Lagerfläche bzw. Abstellort für Fahrzeuge. Es können einige Schönheitsreparaturen durchgeführt werden, um das Erscheinungsbild zu optimieren. Derzeit besteht aktuell kein direkter Investitionsbedarf. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Es erfolgte in den 60iger Jahren eine Erweiterung um geräumige Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde in 1998 ausgebaut.

Wer einen neuen Standort für sein Gewerbe sucht, kann hier Wohnen und Arbeiten kombinieren. Das Büro wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne präsentiere ich Ihnen die Liegenschaft in einem Ortstermin.