Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Preis auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 166 qm (Haupteinheit)
Anzahl der Zimmer: 9 Zimmer | Wohn-/Essbereich mit Kamin, Büro, Kinderzimmer, Terrasse 3 Schlafzimmer, Bad mit Sauna
zzgl. Einliegerwohnung mit Wohnrecht für aktuelle Eigentümerin
Baujahr: 1984/1985
Großzügiger Garten mit Teichanlage und direktem Zugang zum Wald


Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984/1985 errichtet und bietet auf 2 Ebenen einen umfänglichen Wohnkomfort. Es besitzt einen großzügigen Wohn/Essbereich mit hohen Decken, die eine ganz besondere Atmosphäre aufkommen lassen. Ein Kamin sorgt für wohlig Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse, wo man die Abendsonne genießen kann. Ferner befindet sich noch ein Büro sowie ein Kinderzimmer im Erdgeschoss. 3 Schlafräume sind im Obergeschoss vorhanden, ebenso wie ein großzügiges Bad mit Sauna.

Die Einliegerwohnung ist mit einem Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin versehen; sie bewohnt diese Wohnung selber.

Der Außenbereich umfasst jeweils eine großflächige Terrasse je die Einliegerwohnung sowie für die Hauptwohnung. Ferner ist eine schöne Teichanlage vorhanden; ebenso ein direkter Zugang zum Wald.

In 1996 wurde ein Doppelgarage errichtet, wobei eine Garagenhälfte der Einliegerwohnung zugeordnet ist. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnimmobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Sundern. Der aktuelle Erbbauzins für die 1.200 qm Grundstücksfläche beträgt ca. 2.050,00 € jährlich und ist in 2 Halbjahresraten zu entrichten. Das aktuelle Erbbaurecht ist bis zum Jahr 2083 befristet.

Da die bisher vermietete 166 qm große Wohneinheit zzgl. Terrasse durch den Mieter geräumt wurde, steht diese ab sofort Ihnen zur Verfügung und kann Ihr neues Heim werden.