Einfamilienwohnhaus in Arnsberg-Rumbeck zu verkaufen
Grundstücksgröße: ca. 416 m²
Wohnfläche: ca. 124 m²
Kaufpreis: 399.000,00 €
Verfügbarkeit: ab 01.12.2025
Zimmer: 5 Zimmer
Baujahr: 1997
✓ Garten mit Fernblick
✓ offener Kamin
✓ Carport
✓ Zwei Terrassen
✓ Balkon
✓ Kellergeschoss (gesamt 71 m²)
✓ 2 WCs, Gäste-WC
✓ Kabelanschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus in Arnsberg-Rumbeck vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle. Auf einem sonnigen Grundstück von 416 m² genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen und Wohlfühlen. Zwei Terrassen, ein Balkon mit herrlichem Fernblick über das Ruhrtal und ein liebevoll angelegter Garten laden zum Verweilen ein. Die ruhige Lage am Arnsberger Wald und die familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten im Ort machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Familien, die Natur und Gemeinschaft schätzen.
Das Raumprogramm überzeugt durch 2 Kinderzimmer (aktuell 1 großer Raum), ein Elternschlafzimmer und einem Bad im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, die Küche und ein Gäste WC.
Der Kellerbereich mit Ausgang zum Garten kann teilweise als Aufenthaltsbereich genutzt werden. Die Brennwert-Gasheizung wurde in 2024 erneuert und entspricht neuestem Standard.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer versorgt praktisch das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme.
Im Außenbereich sind neben dem Carport noch ein Stellplatz und eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte angelegt.
Ein rund herum stimmiges und durchdachtes Konzept für eine junge Familie, die sich hier wohl fühlen wird. Der Ausblick vom überdachten Balkon über das Ruhrtal ist einzigartig.
Das Einfamilienwohnhaus kann Ende 2026 von Ihnen bezogen werden.
Merkmale und Ausstattung
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksgröße: 416 m²
Bezugsfrei ab Ende 2026
Baujahr: 1997
✓ Kellergeschoss (gesamt 71 m²) mit Ausgang zum Garten
✓ überdachter Balkon
✓ Carport + Stellplatz
✓ 2 WCs, Gäste-WC
✓ Kabelanschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Rumbeck, Arnsberg (59823)
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Arnsberger Ortsteil Rumbeck. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Arnsberger Wald – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Ein Kindergarten liegt direkt im Ort, während Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem im nahegelegenen Arnsberg oder Oeventrop erreichbar sind (ca. 3 km). Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B229 sowie die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten die Arnsberger Innenstadt und schnell die umliegenden Städte.
Rumbeck bietet damit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und zentraler Erreichbarkeit – ein Wohnort, der Erholung, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint.
Energie und Bauzustand
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
29.09.2025 bis 28.09.2035
Baujahr (lt. Energieausweis)
1997
Primärer Energieträger
Gas
Baujahr Heizung
2021
Heizungsart
Zentralheizung: Heizkörper
Wesentliche Energieträger
Gas
67,3 kWh/(m²·a)