Doppelhaushälfte in Hagen-Haspe zu verkaufen
Grundstücksgröße: ca. 276 qm
Wohnfläche: ca. 190 qm
Kaufpreis: auf Anfrage
Anzahl der Zimmer: 6 Zimmer
Garage
Baujahr 1980
Die Doppelhaushälfte bietet für einer bis zu 5-köpfigen Familie ein perfektes Zuhause in ruhiger Umgebung. Im Zugangsgeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, die Garderobe sowie ein Kellerraum, ein HWR incl. der Hausanschlüsse und die Gasheizung aus 2021.
Im 1. Geschoss finden sich die Küche sowie ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer gut zu pflegenden Terrasse/Gartenbereich wieder. In 2020 wurde die Küche neu angeschafft und extra auf die Räumlichkeiten angepasst. Diese verbleibt im Haus und wird mit veräußert.
Das 2. Obergeschoss verfügt über 3 Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für Schränke und Abstellmöglichkeiten.
Egal, ob Sie mit 5 Personen oder wenige einziehen, Sie haben ausreichend Platz, um sich zu entfalten und um sich wohl zu fühlen. Durch das Gästezimmer ist auch noch eine Zimmerreserve vorhanden, die z.B. als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann; ganz nach Ihrem Geschmack.
Das Objekt wurde innen im Jahr 2020 umfänglich renoviert (incl. Badezimmer) und kann zum Jahresende 2025/Jahresbeginn 2026 übernommen werden. Details zum Bezug sind gemeinsam abzustimmen und festzulegen.
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet Platz für 2 Fahrzeuge, so dass auch ausreichend Stellplätze vorhanden sind.
Merkmale und Ausstattung
Zimmer: 6 Zimmer
Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksgröße: 276 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Baujahr: 1980
✓ Garage
✓ Terrasse
✓ Kellerraum
✓ Gäste-Bad
✓ Kabelanschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff
Lage
Hagen-Haspe
Hagen-Haspe ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Hagen, geprägt von einer charmanten Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an die A1 und A45 sowie der ÖPNV sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und des Sauerlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Haspe bietet zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, darunter schöne Wanderwege und ein reges Vereinsleben. Historische Bauten und moderne Infrastruktur schaffen eine hohe Lebensqualität. Besonders Familien und Pendler schätzen die ausgewogene Kombination aus Ruhe, Gemeinschaft und Stadtnähe.
Energie und Bauzustand
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
bis 03.07.2035
Baujahr (lt. Energieausweis)
1980
Baujahr Heizung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Primärer Energieträger
Gas
104,4 kWh/(m²·a)
Preise
auf Anfrage
Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin.
M 0174 – 18 90 917T 0 29 32 - 494 03 38
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.